רז נ' בנק הפועלים בע"מ

החלטה

המשיב שימש נאמן - בעבור נהנה שזהותו נותרה חסויה - לצורך רכישת נכס מקרקעין (להלן: הדירה) וכעת - לצורך מכירתו. המבקש נושה של מוכר הדירה, ולבקשתו הוטלו עיקולים על הדירה שנועדו להבטיח תשלום חובותיו של המוכר.

מאחר שקיומם של העיקולים אינו מאפשר השלמת עסקת המכר, וכפועל יוצא מכירתה של הדירה לאחר, הגיש המשיב את התובענה דנן לבית משפט זה בה מתבקש "..בית המשפט להוציא מלפניו צו המצווה על הנתבע [המבקש] לעשות כל הנדרש על מנת להסיר כל פגיעה בזכויות התובע [המשיב-הנאמן] בדירה ובתוך כך לעשות כל הנדרש לסילוקם של כל העיקולים הרשומים לטובת החברה המשכנת."

בד בבד עם הגשת כתב הגנה הגיש המבקש בקשה זו לסילוק התובענה על הסף מחמת העדר סמכות עניינית של בית משפט השלום לדון בה. לדעתו מסורה הסמכות העניינית לבית המשפט המחוזי משני טעמים:

האחד, המדובר בתובענה בענייני נאמנות שעצם קיומה מוטל בספק. בהתאם לסעיף 37 לחוק הנאמנות, תשל"ט-1979 בירור מחלוקת צריך שייעשה בבית המשפט המחוזי.

השני, מטרתה האמיתית של התובענה אינה הסרת עיקול כנטען, אלא לקבלת סעד הצהרתי שיאפשר למשיב - התובע - להירשם כבעלים או כחוכר לדורות של דירה.

דין הבקשה להדחות.

סוגיית הנאמנות – הגשת התובענה על ידי המשיב בתור נאמן אינה יוצרת פלוגתא בנוגע לעצם קיומה של הנאמנות. המחלוקת - ככל שקיימת - נוגעת לזהות הנהנה שנותרה חסויה, ולזכותו של הנאמן שלא לגלותה.

בענייננו חובת הסודיות הוכתבה לכאורה על ידי הנהנה אשר, מטעמיו הוא, אינו מעוניין שהמשיב יגלה בעבור מי מחזיק בדירה. סוגיה זו אינה נוגעת למעמדו של המשיב כנאמן או לחובותיו כלפי הנהנה, ולכן מוסמך בית משפט זה להכריע בה (ולו כעניין שבגררה).

סוגיית הסעד המבוקש – כידוע, המבחן לקביעת סמכותו העניינית של בית המשפט הנו מבחן הסעד. במקרה דנן הסעד המבוקש הנו הסרת העיקולים הרובצים על הדירה (ואין טענה כי העיקולים הוטלו להבטחת סכום עולה על סמכותו העניינית של בית משפט השלום), הא ותו לא, גם אם אגב נתינתו יוסר המכשול המונע השלמת העסקה או מכירתה של הדירה.

יתרה מכך, אף אם צודק המבקש, והסעד האמִתי המבוקש הנו הצהרה שתאשפר למשיב להירשם כבעלים או כחוכר לדורות של הדירה, מסורה הסמכות לדון בתובענה לבית משפט זה.

זכויותיו של מוכר הדירה אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין, אלא בחברה משכנת (וכפי הנראה גם במִנהל מקרקעי ישראל) ולכן הנן אובליגטוריות גרידא. מכיוון שכך, אין המדובר בתביעה הנוגעת למקרקעין, שהסמכות לדון בה מסורה לבית המשפט המחוזי.

אשר-על-כן אני מורה על דחיית הבקשה.

נקבע לישיבת קדם-משפט ליום 19.3.12 בשעה 9.20.

ניתנה היום, כ"ב טבת תשע"ב, 17 ינואר 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: